Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Shawsingel 12

1102VC Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.254
+2,1%
[ € 280.944 – € 357.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.175[ € 320.910 – € 354.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.254 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,2%
+€ 6.56812 maanden +2,1%
€ -5.54612 mnd vs. NL -1,8%
Bernard Shawsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.254 voor Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.175. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.254.

Verwachte verkoopprijs Bernard Shawsingel 12
€ 338.175[ € 320.910 – € 354.690 ]
Verkoper houdt over€ 333.205−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.089+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.205

Wat is de vraagprijs?

Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Bernard Shawsingel 12
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Shawsingel 12 adviseren wij in een bod van € 338.175, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.254+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.175+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.084+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Shawsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 319.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Shawsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.254
Verwachte verkoopprijs€ 338.175
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 565, 1102TG Amsterdam
Boris Pasternakstraat 565
1984 · 50 m²
€ 303.264
Straatbeeld van Barbusselaan 30, 1102TX Amsterdam
Barbusselaan 30
1984 · 42 m²
€ 303.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.254 is Bernard Shawsingel 12 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Shawsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam.

Wat is Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam waard?
Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.254 (bandbreedte € 280.944 – € 357.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de vraagprijs van Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam?
Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam?
Voor Bernard Shawsingel 12 adviseren wij een bod van € 338.175 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Shawsingel 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Shawsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Shawsingel 12 ligt rond € 319.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Shawsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Bernard Shawsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).