Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Döblinstraat 170

1102VN Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.794
+1,2%
[ € 344.779 – € 438.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.145[ € 394.719 – € 436.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.794 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,2%
+€ 4.65912 maanden +1,2%
€ -11.75812 mnd vs. NL -3,0%
Alfred Döblinstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.794 voor Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.145. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.794.

Verwachte verkoopprijs Alfred Döblinstraat 170
€ 414.145[ € 394.719 – € 436.269 ]
Verkoper houdt over€ 408.339−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.578+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.339

Wat is de vraagprijs?

Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Alfred Döblinstraat 170
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 380.375[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Döblinstraat 170 adviseren wij in een bod van € 414.145, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.794+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.145+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.852+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Döblinstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 391.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Döblinstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.794
Verwachte verkoopprijs€ 414.145
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 606.720
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 565.283
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 537.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfred Döblinstraat 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alfred Döblinstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam.

Wat is Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam waard?
Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.794 (bandbreedte € 344.779 – € 438.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de vraagprijs van Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam?
Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam?
Voor Alfred Döblinstraat 170 adviseren wij een bod van € 414.145 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Döblinstraat 170 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Döblinstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Döblinstraat 170 ligt rond € 391.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Döblinstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Alfred Döblinstraat 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).