Huiswaardemeter

Woningwaarde Anatole Francesingel 92

1102WN Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.891
+2,1%
[ € 331.664 – € 422.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.421[ € 336.700 – € 372.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.786[ € 379.461 – € 419.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Anatole Francesingel 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.891 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.75412 maanden +2,1%
€ -6.54712 mnd vs. NL -1,8%
Anatole Francesingel 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.891 voor Anatole Francesingel 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anatole Francesingel 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.786. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.891.

Verwachte verkoopprijs Anatole Francesingel 92
€ 400.786[ € 379.461 – € 419.404 ]
Verkoper houdt over€ 395.127−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.952+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anatole Francesingel 92 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Anatole Francesingel 92
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 354.421[ € 336.700 – € 372.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anatole Francesingel 92 adviseren wij in een bod van € 400.786, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 354.421 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.891+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.786+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.825+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anatole Francesingel 92 zal in bij een vraagprijs van € 354.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anatole Francesingel 92 in Amsterdam bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anatole Francesingel 92

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.891
Verwachte verkoopprijs€ 400.786
Verwachte vraagprijs€ 354.421
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 481, 1102TE Amsterdam
Boris Pasternakstraat 481
1984 · 83 m²
€ 346.442
Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 565, 1102TG Amsterdam
Boris Pasternakstraat 565
1984 · 50 m²
€ 303.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anatole Francesingel 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anatole Francesingel 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anatole Francesingel 92 in Amsterdam.

Wat is Anatole Francesingel 92 in Amsterdam waard?
Anatole Francesingel 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.891 (bandbreedte € 331.664 – € 422.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anatole Francesingel 92 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anatole Francesingel 92 in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.421 (bandbreedte € 336.700 – € 372.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Anatole Francesingel 92 in Amsterdam?
Voor Anatole Francesingel 92 adviseren wij een bod van € 400.786 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anatole Francesingel 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anatole Francesingel 92 in Amsterdam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anatole Francesingel 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anatole Francesingel 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anatole Francesingel 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Anatole Francesingel 92 ligt rond € 376.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anatole Francesingel 92?
Huishoudens in de buurt van Anatole Francesingel 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).