Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 282

1102ZS Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.181
+1,2%
[ € 353.039 – € 449.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.036[ € 359.134 – € 396.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.135[ € 402.948 – € 445.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 282 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.181 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,2%
+€ 4.77112 maanden +1,2%
€ -12.03912 mnd vs. NL -3,0%
Dantestraat 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.181 voor Dantestraat 282 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 282 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.135. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.181.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 282
€ 425.135[ € 402.948 – € 445.364 ]
Verkoper houdt over€ 419.209−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.788+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.209

Wat is de vraagprijs?

Dantestraat 282 in Amsterdam staat in te koop voor € 378.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Vraagprijs Dantestraat 282
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 378.036[ € 359.134 – € 396.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.130 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 324.900[ € 250.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 282 adviseren wij in een bod van € 425.135, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 378.036 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.181+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.135+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.392+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 282 zal in bij een vraagprijs van € 378.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 282 in Amsterdam bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 401.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 282

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.181
Verwachte verkoopprijs€ 425.135
Vraagprijs€ 378.036
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 565.283
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 537.143
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 580.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dantestraat 282 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 282 in Amsterdam.

Wat is Dantestraat 282 in Amsterdam waard?
Dantestraat 282 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.181 (bandbreedte € 353.039 – € 449.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Dantestraat 282 in Amsterdam?
Dantestraat 282 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 378.036. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 282 in Amsterdam?
Voor Dantestraat 282 adviseren wij een bod van € 425.135 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 282 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 282 in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 282 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 282 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 282 ligt rond € 401.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 282?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 282 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).