Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickenslaan 176

1102ZW Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.729
+2,1%
[ € 231.202 – € 294.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.179[ € 233.870 – € 258.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.880[ € 263.338 – € 291.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickenslaan 176 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.729 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,2%
+€ 5.40512 maanden +2,1%
€ -4.56412 mnd vs. NL -1,8%
Dickenslaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.729 voor Dickenslaan 176 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickenslaan 176 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.880. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.729.

Verwachte verkoopprijs Dickenslaan 176
€ 278.880[ € 263.338 – € 291.057 ]
Verkoper houdt over€ 274.562−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.608+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dickenslaan 176 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Dickenslaan 176
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 246.179[ € 233.870 – € 258.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 328.750[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickenslaan 176 adviseren wij in een bod van € 278.880, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.729+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.880+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.824+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickenslaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 246.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickenslaan 176 in Amsterdam bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 262.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickenslaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.729
Verwachte verkoopprijs€ 278.880
Verwachte vraagprijs€ 246.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dostojevskisingel 151, 1102XL Amsterdam
Dostojevskisingel 151
1983 · 54 m²
€ 351.729
Straatbeeld van Daniël Defoelaan 29, 1102ZD Amsterdam
Daniël Defoelaan 29
1984 · 59 m²
€ 346.812
Straatbeeld van Dalsteindreef 380, 1102XA Amsterdam
Dalsteindreef 380
1984 · 41 m²
€ 277.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.729 is Dickenslaan 176 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dickenslaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickenslaan 176 in Amsterdam.

Wat is Dickenslaan 176 in Amsterdam waard?
Dickenslaan 176 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.729 (bandbreedte € 231.202 – € 294.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dickenslaan 176 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dickenslaan 176 in Amsterdam is in oktober 2026 € 246.179 (bandbreedte € 233.870 – € 258.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickenslaan 176 in Amsterdam?
Voor Dickenslaan 176 adviseren wij een bod van € 278.880 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickenslaan 176 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dickenslaan 176 in Amsterdam bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickenslaan 176 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickenslaan 176 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickenslaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dickenslaan 176 ligt rond € 262.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickenslaan 176?
Huishoudens in de buurt van Dickenslaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).