Huiswaardemeter
Straatbeeld van EGoli 109, 1103AC Amsterdam

Woningwaarde EGoli 109

1103AC Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.985
+2,1%
[ € 865.027 – € 1.100.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.607[ € 887.877 – € 981.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.867[ € 980.216 – € 1.083.396 ]

Wat is mijn huis waard?

EGoli 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.985 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,2%
+€ 20.22312 maanden +2,1%
€ -17.07612 mnd vs. NL -1,8%
EGoli 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.985 voor EGoli 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

EGoli 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.867. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.985.

Verwachte verkoopprijs EGoli 109
€ 1.033.867[ € 980.216 – € 1.083.396 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.244−€ 12.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.694+€ 22.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

EGoli 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Verwachte vraagprijs EGoli 109
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 934.607[ € 887.877 – € 981.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor EGoli 109 adviseren wij in een bod van € 1.033.867, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 934.607 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.985+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.867+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.560+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

EGoli 109 zal in bij een vraagprijs van € 934.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor EGoli 109 in Amsterdam bedragen € 4.948 per maand bij een woningwaarde van € 982.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.807
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over EGoli 109

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.867
Verwachte vraagprijs€ 934.607
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van EGoli 77, 1103AC Amsterdam
EGoli 77
2018 · 182 m²
€ 1.039.053
Straatbeeld van Ekangala 16, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 16
2018 · 129 m²
€ 562.693
Straatbeeld van Ekangala 18, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 18
2018 · 129 m²
€ 562.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

EGoli 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.985 duidelijk in het hogere segment van E-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over EGoli 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van EGoli 109 in Amsterdam.

Wat is EGoli 109 in Amsterdam waard?
EGoli 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.985 (bandbreedte € 865.027 – € 1.100.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van EGoli 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van EGoli 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 934.607 (bandbreedte € 887.877 – € 981.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op EGoli 109 in Amsterdam?
Voor EGoli 109 adviseren wij een bod van € 1.033.867 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van EGoli 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van EGoli 109 in Amsterdam bedragen € 4.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.807 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van EGoli 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van EGoli 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van EGoli 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van EGoli 109 ligt rond € 982.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van EGoli 109?
Huishoudens in de buurt van EGoli 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).