Huiswaardemeter
Straatbeeld van EGoli 77, 1103AC Amsterdam

Woningwaarde EGoli 77

1103AC Amsterdam

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.383
+1,2%
[ € 910.257 – € 1.158.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.009[ € 933.859 – € 1.032.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.442[ € 1.031.914 – € 1.140.536 ]

Wat is mijn huis waard?

EGoli 77 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.383 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds mei +0,2%
+€ 12.30112 maanden +1,2%
€ -31.04212 mnd vs. NL -3,0%
EGoli 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.383 voor EGoli 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

EGoli 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.442. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.383.

Verwachte verkoopprijs EGoli 77
€ 1.088.442[ € 1.031.914 – € 1.140.536 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.219−€ 13.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.361+€ 23.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

EGoli 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs EGoli 77
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 983.009[ € 933.859 – € 1.032.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 561.180[ € 519.898 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor EGoli 77 adviseren wij in een bod van € 1.088.442, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.009 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.383+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.442+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.864+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

EGoli 77 zal in bij een vraagprijs van € 983.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor EGoli 77 in Amsterdam bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over EGoli 77

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.442
Verwachte vraagprijs€ 983.009
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 652.107
Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 598.556
Straatbeeld van EGoliplein 13, 1103AB Amsterdam
EGoliplein 13
2008 · 44 m²
€ 246.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

EGoli 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.383 duidelijk in het hogere segment van E-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over EGoli 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van EGoli 77 in Amsterdam.

Wat is EGoli 77 in Amsterdam waard?
EGoli 77 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.383 (bandbreedte € 910.257 – € 1.158.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van EGoli 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van EGoli 77 in Amsterdam is in juni 2026 € 983.009 (bandbreedte € 933.859 – € 1.032.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op EGoli 77 in Amsterdam?
Voor EGoli 77 adviseren wij een bod van € 1.088.442 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van EGoli 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van EGoli 77 in Amsterdam bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.058 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van EGoli 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van EGoli 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van EGoli 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van EGoli 77 ligt rond € 1.034.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van EGoli 77?
Huishoudens in de buurt van EGoli 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).