Huiswaardemeter
Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam

Woningwaarde EGoli 46

1103AC Amsterdam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.556
+1,2%
[ € 526.729 – € 670.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.130[ € 535.924 – € 592.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.083[ € 601.307 – € 664.602 ]

Wat is mijn huis waard?

EGoli 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.556 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds mei +0,2%
+€ 7.11812 maanden +1,2%
€ -17.96312 mnd vs. NL -3,0%
EGoli 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.556 voor EGoli 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

EGoli 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.083. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.556.

Verwachte verkoopprijs EGoli 46
€ 635.083[ € 601.307 – € 664.602 ]
Verkoper houdt over€ 626.847−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.935+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

EGoli 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs EGoli 46
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 564.130[ € 535.924 – € 592.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 561.180[ € 519.898 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor EGoli 46 adviseren wij in een bod van € 635.083, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.130 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.556+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.083+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.837+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

EGoli 46 zal in bij een vraagprijs van € 564.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor EGoli 46 in Amsterdam bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 598.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over EGoli 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.556
Verwachte verkoopprijs€ 635.083
Verwachte vraagprijs€ 564.130
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 652.107
Straatbeeld van EGoli 77, 1103AC Amsterdam
EGoli 77
2018 · 182 m²
€ 1.034.383
Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 673.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

EGoli 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in E-buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over EGoli 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van EGoli 46 in Amsterdam.

Wat is EGoli 46 in Amsterdam waard?
EGoli 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.556 (bandbreedte € 526.729 – € 670.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van EGoli 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van EGoli 46 in Amsterdam is in juni 2026 € 564.130 (bandbreedte € 535.924 – € 592.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op EGoli 46 in Amsterdam?
Voor EGoli 46 adviseren wij een bod van € 635.083 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van EGoli 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van EGoli 46 in Amsterdam bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van EGoli 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van EGoli 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van EGoli 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van EGoli 46 ligt rond € 598.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van EGoli 46?
Huishoudens in de buurt van EGoli 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).