Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam

Woningwaarde Edenburg 70

1103BJ Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.107
+1,2%
[ € 573.854 – € 730.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.148[ € 587.241 – € 649.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.932[ € 651.838 – € 720.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Edenburg 70 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.107 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds mei +0,2%
+€ 7.75512 maanden +1,2%
€ -19.57012 mnd vs. NL -3,0%
Edenburg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.107 voor Edenburg 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edenburg 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.932. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.107.

Verwachte verkoopprijs Edenburg 70
€ 687.932[ € 651.838 – € 720.451 ]
Verkoper houdt over€ 679.115−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.841+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edenburg 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Edenburg 70
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 618.148[ € 587.241 – € 649.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 561.180[ € 519.898 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edenburg 70 adviseren wij in een bod van € 687.932, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.148 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.107+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.932+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.329+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edenburg 70 zal in bij een vraagprijs van € 618.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edenburg 70 in Amsterdam bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 652.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edenburg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.107
Verwachte verkoopprijs€ 687.932
Verwachte vraagprijs€ 618.148
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 598.556
Straatbeeld van EGoli 77, 1103AC Amsterdam
EGoli 77
2018 · 182 m²
€ 1.034.383
Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 673.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.107 zit Edenburg 70 in het middensegment van E-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edenburg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edenburg 70 in Amsterdam.

Wat is Edenburg 70 in Amsterdam waard?
Edenburg 70 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.107 (bandbreedte € 573.854 – € 730.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edenburg 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edenburg 70 in Amsterdam is in juni 2026 € 618.148 (bandbreedte € 587.241 – € 649.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Edenburg 70 in Amsterdam?
Voor Edenburg 70 adviseren wij een bod van € 687.932 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edenburg 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edenburg 70 in Amsterdam bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edenburg 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edenburg 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edenburg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Edenburg 70 ligt rond € 652.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edenburg 70?
Huishoudens in de buurt van Edenburg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).