Huiswaardemeter

Woningwaarde Edumbe 2

1103AH Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.672
+2,1%
[ € 578.751 – € 736.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.832[ € 591.690 – € 653.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.461[ € 657.959 – € 727.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Edumbe 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.672 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.53112 maanden +2,1%
€ -11.42412 mnd vs. NL -1,8%
Edumbe 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.672 voor Edumbe 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edumbe 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.461. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.672.

Verwachte verkoopprijs Edumbe 2
€ 694.461[ € 657.959 – € 727.219 ]
Verkoper houdt over€ 685.572−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.500+€ 16.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edumbe 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Edumbe 2
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 622.832[ € 591.690 – € 653.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edumbe 2 adviseren wij in een bod van € 694.461, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 622.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.672+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.461+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.184+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edumbe 2 zal in bij een vraagprijs van € 622.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edumbe 2 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 657.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edumbe 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.672
Verwachte verkoopprijs€ 694.461
Verwachte vraagprijs€ 622.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekangala 38, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 38
2008 · 131 m²
€ 565.848
Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Ekangala 16, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 16
2018 · 129 m²
€ 562.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.672 zit Edumbe 2 in het middensegment van E-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edumbe 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edumbe 2 in Amsterdam.

Wat is Edumbe 2 in Amsterdam waard?
Edumbe 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.672 (bandbreedte € 578.751 – € 736.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edumbe 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edumbe 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 622.832 (bandbreedte € 591.690 – € 653.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Edumbe 2 in Amsterdam?
Voor Edumbe 2 adviseren wij een bod van € 694.461 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edumbe 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edumbe 2 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edumbe 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edumbe 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edumbe 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Edumbe 2 ligt rond € 657.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edumbe 2?
Huishoudens in de buurt van Edumbe 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).