Huiswaardemeter

Woningwaarde Entabeni 28

1103AM Amsterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.425
+1,2%
[ € 628.694 – € 800.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.311[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Entabeni 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.425 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds mei +0,2%
+€ 8.49612 maanden +1,2%
€ -21.44012 mnd vs. NL -3,0%
Entabeni 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.425 voor Entabeni 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entabeni 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.311. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.425.

Verwachte verkoopprijs Entabeni 28
€ 752.311[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 742.786−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.507+€ 17.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.786

Wat is de vraagprijs?

Entabeni 28 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Vraagprijs Entabeni 28
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 561.180[ € 519.898 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entabeni 28 adviseren wij in een bod van € 752.311, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.425+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.311+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.927+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entabeni 28 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entabeni 28 in Amsterdam bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 714.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entabeni 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.425
Verwachte verkoopprijs€ 752.311
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 598.556
Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 652.107
Straatbeeld van EGoli 77, 1103AC Amsterdam
EGoli 77
2018 · 182 m²
€ 1.034.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.425 ligt Entabeni 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in E-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Entabeni 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entabeni 28 in Amsterdam.

Wat is Entabeni 28 in Amsterdam waard?
Entabeni 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.425 (bandbreedte € 628.694 – € 800.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de vraagprijs van Entabeni 28 in Amsterdam?
Entabeni 28 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Entabeni 28 in Amsterdam?
Voor Entabeni 28 adviseren wij een bod van € 752.311 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entabeni 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Entabeni 28 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entabeni 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entabeni 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entabeni 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Entabeni 28 ligt rond € 714.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entabeni 28?
Huishoudens in de buurt van Entabeni 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).