Huiswaardemeter

Woningwaarde Empangeni 14

1103AS Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.393
+2,1%
[ € 611.946 – € 778.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.391[ € 625.471 – € 691.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.474[ € 695.524 – € 768.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Empangeni 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.393 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.30712 maanden +2,1%
€ -12.07912 mnd vs. NL -1,8%
Empangeni 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.393 voor Empangeni 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empangeni 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.474. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.393.

Verwachte verkoopprijs Empangeni 14
€ 734.474[ € 695.524 – € 768.738 ]
Verkoper houdt over€ 725.145−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.313+€ 16.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empangeni 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Empangeni 14
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 658.391[ € 625.471 – € 691.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empangeni 14 adviseren wij in een bod van € 734.474, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 658.391 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.393+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.474+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.198+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empangeni 14 zal in bij een vraagprijs van € 658.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empangeni 14 in Amsterdam bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 695.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Empangeni 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.393
Verwachte verkoopprijs€ 734.474
Verwachte vraagprijs€ 658.391
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekangala 38, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 38
2008 · 131 m²
€ 565.848
Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Ekangala 16, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 16
2018 · 129 m²
€ 562.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.393 ligt Empangeni 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in E-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Empangeni 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empangeni 14 in Amsterdam.

Wat is Empangeni 14 in Amsterdam waard?
Empangeni 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.393 (bandbreedte € 611.946 – € 778.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Empangeni 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Empangeni 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 658.391 (bandbreedte € 625.471 – € 691.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Empangeni 14 in Amsterdam?
Voor Empangeni 14 adviseren wij een bod van € 734.474 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Empangeni 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Empangeni 14 in Amsterdam bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Empangeni 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Empangeni 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empangeni 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Empangeni 14 ligt rond € 695.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Empangeni 14?
Huishoudens in de buurt van Empangeni 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).