Huiswaardemeter

Woningwaarde Emanzana 35

1103AV Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.093
+2,1%
[ € 597.602 – € 760.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.385[ € 611.216 – € 675.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.783[ € 679.061 – € 750.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Emanzana 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.093 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.97112 maanden +2,1%
€ -11.79712 mnd vs. NL -1,8%
Emanzana 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.093 voor Emanzana 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emanzana 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.783. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.093.

Verwachte verkoopprijs Emanzana 35
€ 716.783[ € 679.061 – € 750.540 ]
Verkoper houdt over€ 707.648−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.269+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emanzana 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Emanzana 35
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 643.385[ € 611.216 – € 675.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emanzana 35 adviseren wij in een bod van € 716.783, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 643.385 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.093+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.783+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.622+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emanzana 35 zal in bij een vraagprijs van € 643.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emanzana 35 in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 679.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emanzana 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.093
Verwachte verkoopprijs€ 716.783
Verwachte vraagprijs€ 643.385
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekangala 38, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 38
2008 · 131 m²
€ 565.848
Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Ekangala 16, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 16
2018 · 129 m²
€ 562.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.093 ligt Emanzana 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in E-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emanzana 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emanzana 35 in Amsterdam.

Wat is Emanzana 35 in Amsterdam waard?
Emanzana 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.093 (bandbreedte € 597.602 – € 760.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emanzana 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emanzana 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 643.385 (bandbreedte € 611.216 – € 675.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Emanzana 35 in Amsterdam?
Voor Emanzana 35 adviseren wij een bod van € 716.783 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emanzana 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emanzana 35 in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emanzana 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emanzana 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emanzana 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Emanzana 35 ligt rond € 679.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emanzana 35?
Huishoudens in de buurt van Emanzana 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).