Huiswaardemeter

Woningwaarde Ethekwini 36

1103AW Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.812
+1,2%
[ € 570.075 – € 725.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.166[ € 644.404 – € 712.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ethekwini 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.812 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds mei +0,2%
+€ 7.70412 maanden +1,2%
€ -19.44112 mnd vs. NL -3,0%
Ethekwini 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.812 voor Ethekwini 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ethekwini 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.166. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 647.812.

Verwachte verkoopprijs Ethekwini 36
€ 682.166[ € 644.404 – € 712.236 ]
Verkoper houdt over€ 673.412−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.959+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.412

Wat is de vraagprijs?

Ethekwini 36 in Amsterdam staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Vraagprijs Ethekwini 36
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 561.180[ € 519.898 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ethekwini 36 adviseren wij in een bod van € 682.166, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.812+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.166+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.274+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ethekwini 36 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ethekwini 36 in Amsterdam bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 647.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ethekwini 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.812
Verwachte verkoopprijs€ 682.166
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van EGoli 46, 1103AC Amsterdam
EGoli 46
2007 · 126 m²
€ 598.556
Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 652.107
Straatbeeld van EGoli 77, 1103AC Amsterdam
EGoli 77
2018 · 182 m²
€ 1.034.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.812 zit Ethekwini 36 in het middensegment van E-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ethekwini 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ethekwini 36 in Amsterdam.

Wat is Ethekwini 36 in Amsterdam waard?
Ethekwini 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.812 (bandbreedte € 570.075 – € 725.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de vraagprijs van Ethekwini 36 in Amsterdam?
Ethekwini 36 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ethekwini 36 in Amsterdam?
Voor Ethekwini 36 adviseren wij een bod van € 682.166 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ethekwini 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ethekwini 36 in Amsterdam bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ethekwini 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ethekwini 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ethekwini 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Ethekwini 36 ligt rond € 647.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ethekwini 36?
Huishoudens in de buurt van Ethekwini 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).