Huiswaardemeter

Woningwaarde Eensgevonden 16

1103BA Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.332
+2,1%
[ € 548.532 – € 698.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.523[ € 561.947 – € 621.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.851[ € 622.637 – € 688.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Eensgevonden 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.332 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.82412 maanden +2,1%
€ -10.82812 mnd vs. NL -1,8%
Eensgevonden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.332 voor Eensgevonden 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eensgevonden 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.851. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.332.

Verwachte verkoopprijs Eensgevonden 16
€ 656.851[ € 622.637 – € 688.178 ]
Verkoper houdt over€ 648.376−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.138+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eensgevonden 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Eensgevonden 16
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 591.523[ € 561.947 – € 621.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eensgevonden 16 adviseren wij in een bod van € 656.851, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.523 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.332+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.851+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.694+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eensgevonden 16 zal in bij een vraagprijs van € 591.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eensgevonden 16 in Amsterdam bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 623.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eensgevonden 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.332
Verwachte verkoopprijs€ 656.851
Verwachte vraagprijs€ 591.523
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 655.051
Straatbeeld van Ekangala 16, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 16
2018 · 129 m²
€ 562.693
Straatbeeld van Ekangala 18, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 18
2018 · 129 m²
€ 562.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.332 zit Eensgevonden 16 in het middensegment van E-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eensgevonden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eensgevonden 16 in Amsterdam.

Wat is Eensgevonden 16 in Amsterdam waard?
Eensgevonden 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.332 (bandbreedte € 548.532 – € 698.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eensgevonden 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eensgevonden 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.523 (bandbreedte € 561.947 – € 621.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Eensgevonden 16 in Amsterdam?
Voor Eensgevonden 16 adviseren wij een bod van € 656.851 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eensgevonden 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eensgevonden 16 in Amsterdam bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eensgevonden 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eensgevonden 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eensgevonden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eensgevonden 16 ligt rond € 623.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eensgevonden 16?
Huishoudens in de buurt van Eensgevonden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).