Huiswaardemeter

Woningwaarde Eensgevonden 34

1103BA Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.561
+2,1%
[ € 621.774 – € 791.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.266[ € 636.753 – € 703.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.821[ € 705.522 – € 779.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Eensgevonden 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.561 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.53612 maanden +2,1%
€ -12.27412 mnd vs. NL -1,8%
Eensgevonden 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.561 voor Eensgevonden 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eensgevonden 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.821. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.561.

Verwachte verkoopprijs Eensgevonden 34
€ 744.821[ € 705.522 – € 779.787 ]
Verkoper houdt over€ 735.378−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.867+€ 17.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eensgevonden 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.680 per m².

Verwachte vraagprijs Eensgevonden 34
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 670.266[ € 636.753 – € 703.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.680[ € 5.396 – € 5.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eensgevonden 34 adviseren wij in een bod van € 744.821, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.561+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.821+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.062+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eensgevonden 34 zal in bij een vraagprijs van € 670.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eensgevonden 34 in Amsterdam bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 706.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eensgevonden 34

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.561
Verwachte verkoopprijs€ 744.821
Verwachte vraagprijs€ 670.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 655.051
Straatbeeld van Ekangala 16, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 16
2018 · 129 m²
€ 562.693
Straatbeeld van Ekangala 18, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 18
2018 · 129 m²
€ 562.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.561 ligt Eensgevonden 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in E-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eensgevonden 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eensgevonden 34 in Amsterdam.

Wat is Eensgevonden 34 in Amsterdam waard?
Eensgevonden 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.561 (bandbreedte € 621.774 – € 791.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eensgevonden 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eensgevonden 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 670.266 (bandbreedte € 636.753 – € 703.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Eensgevonden 34 in Amsterdam?
Voor Eensgevonden 34 adviseren wij een bod van € 744.821 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eensgevonden 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eensgevonden 34 in Amsterdam bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eensgevonden 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eensgevonden 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eensgevonden 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eensgevonden 34 ligt rond € 706.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eensgevonden 34?
Huishoudens in de buurt van Eensgevonden 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).