Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerstegeluk 36

1103BB Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.411
+2,1%
[ € 548.602 – € 698.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.366[ € 561.798 – € 620.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.192[ € 622.472 – € 687.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerstegeluk 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.411 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.82612 maanden +2,1%
€ -10.82912 mnd vs. NL -1,8%
Eerstegeluk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.411 voor Eerstegeluk 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerstegeluk 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.192. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.411.

Verwachte verkoopprijs Eerstegeluk 36
€ 657.192[ € 622.472 – € 687.995 ]
Verkoper houdt over€ 648.713−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.486+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerstegeluk 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Eerstegeluk 36
Onder gem. in buurt E-buurtBoven gem.
€ 591.366[ € 561.798 – € 620.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt E-buurt
€ 605.118[ € 519.898 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerstegeluk 36 adviseren wij in een bod van € 657.192, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.366 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.411+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.192+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.052+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerstegeluk 36 zal in bij een vraagprijs van € 591.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerstegeluk 36 in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 623.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerstegeluk 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.411
Verwachte verkoopprijs€ 657.192
Verwachte vraagprijs€ 591.366
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtE-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in E-buurt besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in E-buurt

E-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edenburg 70, 1103BJ Amsterdam
Edenburg 70
2016 · 121 m²
€ 655.051
Straatbeeld van Ekangala 16, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 16
2018 · 129 m²
€ 562.693
Straatbeeld van Ekangala 18, 1103AZ Amsterdam
Ekangala 18
2018 · 129 m²
€ 562.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.411 zit Eerstegeluk 36 in het middensegment van E-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerstegeluk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerstegeluk 36 in Amsterdam.

Wat is Eerstegeluk 36 in Amsterdam waard?
Eerstegeluk 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.411 (bandbreedte € 548.602 – € 698.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt E-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerstegeluk 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerstegeluk 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.366 (bandbreedte € 561.798 – € 620.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerstegeluk 36 in Amsterdam?
Voor Eerstegeluk 36 adviseren wij een bod van € 657.192 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerstegeluk 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerstegeluk 36 in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerstegeluk 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerstegeluk 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerstegeluk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in E-buurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eerstegeluk 36 ligt rond € 623.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerstegeluk 36?
Huishoudens in de buurt van Eerstegeluk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).