Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldershoofd 322, 1103BG Amsterdam

Woningwaarde Geldershoofd 322

1103BG Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.889
+1,2%
[ € 194.382 – € 247.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.242[ € 196.880 – € 217.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.435[ € 222.868 – € 246.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldershoofd 322 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.889 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds mei +0,2%
+€ 2.62712 maanden +1,2%
€ -6.62912 mnd vs. NL -3,0%
Geldershoofd 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.889 voor Geldershoofd 322 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldershoofd 322 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.435. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.889.

Verwachte verkoopprijs Geldershoofd 322
€ 235.435[ € 222.868 – € 246.328 ]
Verkoper houdt over€ 231.595−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.294+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldershoofd 322 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Geldershoofd 322
Onder gem. in Ganzenhoef e.o.Boven gem.
€ 207.242[ € 196.880 – € 217.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Ganzenhoef e.o.
€ 523.778[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldershoofd 322 adviseren wij in een bod van € 235.435, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 207.242 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.889+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.435+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.207+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldershoofd 322 zal in bij een vraagprijs van € 207.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldershoofd 322 in Amsterdam bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 220.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldershoofd 322

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.889
Verwachte verkoopprijs€ 235.435
Verwachte vraagprijs€ 207.242
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (28%)
C (51%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-Noord

G-buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravestein 611, 1103BH Amsterdam
Gravestein 611
1972 · 53 m²
€ 242.969
Straatbeeld van Geldershoofd 402, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 402
1972 · 80 m²
€ 312.322
Straatbeeld van Geldershoofd 828, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 828
1972 · 92 m²
€ 348.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.889 is Geldershoofd 322 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldershoofd 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldershoofd 322 in Amsterdam.

Wat is Geldershoofd 322 in Amsterdam waard?
Geldershoofd 322 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.889 (bandbreedte € 194.382 – € 247.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldershoofd 322 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geldershoofd 322 in Amsterdam is in juni 2026 € 207.242 (bandbreedte € 196.880 – € 217.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldershoofd 322 in Amsterdam?
Voor Geldershoofd 322 adviseren wij een bod van € 235.435 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldershoofd 322 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldershoofd 322 in Amsterdam bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldershoofd 322 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldershoofd 322 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldershoofd 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Noord is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Geldershoofd 322 ligt rond € 220.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldershoofd 322?
Huishoudens in de buurt van Geldershoofd 322 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).