Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldershoofd 402, 1103BG Amsterdam

Woningwaarde Geldershoofd 402

1103BG Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.322
+1,2%
[ € 274.843 – € 349.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.739[ € 279.052 – € 308.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.080[ € 314.492 – € 347.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldershoofd 402 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.322 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds mei +0,2%
+€ 3.71412 maanden +1,2%
€ -9.37312 mnd vs. NL -3,0%
Geldershoofd 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.322 voor Geldershoofd 402 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldershoofd 402 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.080. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.322.

Verwachte verkoopprijs Geldershoofd 402
€ 332.080[ € 314.492 – € 347.596 ]
Verkoper houdt over€ 327.177−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.872+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldershoofd 402 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Geldershoofd 402
Onder gem. in Ganzenhoef e.o.Boven gem.
€ 293.739[ € 279.052 – € 308.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Ganzenhoef e.o.
€ 523.778[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldershoofd 402 adviseren wij in een bod van € 332.080, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.739 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.322+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.080+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.684+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldershoofd 402 zal in bij een vraagprijs van € 293.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldershoofd 402 in Amsterdam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldershoofd 402

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.322
Verwachte verkoopprijs€ 332.080
Verwachte vraagprijs€ 293.739
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (28%)
C (51%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-Noord

G-buurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldershoofd 828, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 828
1972 · 92 m²
€ 348.505
Straatbeeld van Gravestein 611, 1103BH Amsterdam
Gravestein 611
1972 · 53 m²
€ 242.969
Straatbeeld van Geldershoofd 322, 1103BG Amsterdam
Geldershoofd 322
1972 · 51 m²
€ 220.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldershoofd 402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldershoofd 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldershoofd 402 in Amsterdam.

Wat is Geldershoofd 402 in Amsterdam waard?
Geldershoofd 402 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.322 (bandbreedte € 274.843 – € 349.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldershoofd 402 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geldershoofd 402 in Amsterdam is in juni 2026 € 293.739 (bandbreedte € 279.052 – € 308.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldershoofd 402 in Amsterdam?
Voor Geldershoofd 402 adviseren wij een bod van € 332.080 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldershoofd 402 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldershoofd 402 in Amsterdam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldershoofd 402 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldershoofd 402 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldershoofd 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Noord is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Geldershoofd 402 ligt rond € 312.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldershoofd 402?
Huishoudens in de buurt van Geldershoofd 402 besteden in juni 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).