Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulden Kruis 19

1103BK Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.436
+2,1%
[ € 430.704 – € 548.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.259[ € 438.196 – € 484.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.334[ € 491.656 – € 543.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Kruis 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.436 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,2%
+€ 10.06912 maanden +2,1%
€ -8.50212 mnd vs. NL -1,8%
Gulden Kruis 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.436 voor Gulden Kruis 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Kruis 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.334. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.436.

Verwachte verkoopprijs Gulden Kruis 19
€ 519.334[ € 491.656 – € 543.409 ]
Verkoper houdt over€ 512.371−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.871+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Kruis 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Kruis 19
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 461.259[ € 438.196 – € 484.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Kruis 19 adviseren wij in een bod van € 519.334, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 461.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.436+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.334+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.301+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Kruis 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Kruis 19 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 489.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Kruis 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.436
Verwachte verkoopprijs€ 519.334
Verwachte vraagprijs€ 461.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulden Kruis 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gulden Kruis 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Kruis 19 in Amsterdam.

Wat is Gulden Kruis 19 in Amsterdam waard?
Gulden Kruis 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.436 (bandbreedte € 430.704 – € 548.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Kruis 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gulden Kruis 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 461.259 (bandbreedte € 438.196 – € 484.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Kruis 19 in Amsterdam?
Voor Gulden Kruis 19 adviseren wij een bod van € 519.334 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Kruis 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Kruis 19 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Kruis 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Kruis 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Kruis 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Kruis 19 ligt rond € 489.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Kruis 19?
Huishoudens in de buurt van Gulden Kruis 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).