Huiswaardemeter

Woningwaarde Asta Elstakstraat 8

1103DE Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.534
+2,1%
[ € 441.350 – € 561.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.811[ € 449.170 – € 496.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.002[ € 503.969 – € 557.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.534 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.31812 maanden +2,1%
€ -8.71212 mnd vs. NL -1,8%
Asta Elstakstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.534 voor Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.002. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.534.

Verwachte verkoopprijs Asta Elstakstraat 8
€ 532.002[ € 503.969 – € 557.019 ]
Verkoper houdt over€ 524.900−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.792+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Asta Elstakstraat 8
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 472.811[ € 449.170 – € 496.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asta Elstakstraat 8 adviseren wij in een bod van € 532.002, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.811 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.534+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.002+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.602+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asta Elstakstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 501.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asta Elstakstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.534
Verwachte verkoopprijs€ 532.002
Verwachte vraagprijs€ 472.811
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asta Elstakstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asta Elstakstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam waard?
Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.534 (bandbreedte € 441.350 – € 561.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.811 (bandbreedte € 449.170 – € 496.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam?
Voor Asta Elstakstraat 8 adviseren wij een bod van € 532.002 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asta Elstakstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asta Elstakstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Asta Elstakstraat 8 ligt rond € 501.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asta Elstakstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Asta Elstakstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).