Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Zetkinstraat 9

1103DG Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.313
+2,1%
[ € 509.795 – € 648.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.097[ € 518.792 – € 573.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.550[ € 582.085 – € 643.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.313 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.91812 maanden +2,1%
€ -10.06412 mnd vs. NL -1,8%
Clara Zetkinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.313 voor Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.550. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.313.

Verwachte verkoopprijs Clara Zetkinstraat 9
€ 614.550[ € 582.085 – € 643.357 ]
Verkoper houdt over€ 606.540−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.991+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Zetkinstraat 9
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 546.097[ € 518.792 – € 573.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Zetkinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 614.550, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.097 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.313+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.550+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.278+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Zetkinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 579.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Zetkinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.313
Verwachte verkoopprijs€ 614.550
Verwachte vraagprijs€ 546.097
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.313 ligt Clara Zetkinstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clara Zetkinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam waard?
Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.313 (bandbreedte € 509.795 – € 648.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.097 (bandbreedte € 518.792 – € 573.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam?
Voor Clara Zetkinstraat 9 adviseren wij een bod van € 614.550 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Zetkinstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Zetkinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Clara Zetkinstraat 9 ligt rond € 579.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Zetkinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Clara Zetkinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).