Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulastraat 37

1103TE Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.859
+1,2%
[ € 516.436 – € 657.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.599[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulastraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.859 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds mei +0,2%
+€ 6.97912 maanden +1,2%
€ -17.61212 mnd vs. NL -3,0%
Tulastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.859 voor Tulastraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulastraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.599. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.859.

Verwachte verkoopprijs Tulastraat 37
€ 620.599[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.522−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.161+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.522

Wat is de vraagprijs?

Tulastraat 37 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Tulastraat 37
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 463.000[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulastraat 37 adviseren wij in een bod van € 620.599, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.859+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.599+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.629+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulastraat 37 in Amsterdam bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 586.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.859
Verwachte verkoopprijs€ 620.599
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 673.982
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 477.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.859 ligt Tulastraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in G-buurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulastraat 37 in Amsterdam.

Wat is Tulastraat 37 in Amsterdam waard?
Tulastraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.859 (bandbreedte € 516.436 – € 657.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de vraagprijs van Tulastraat 37 in Amsterdam?
Tulastraat 37 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulastraat 37 in Amsterdam?
Voor Tulastraat 37 adviseren wij een bod van € 620.599 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulastraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tulastraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulastraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulastraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tulastraat 37 ligt rond € 586.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tulastraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).