Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 12

1103DN Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.693
+2,1%
[ € 468.770 – € 596.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.239[ € 477.127 – € 527.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.994[ € 534.859 – € 591.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.693 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.95912 maanden +2,1%
€ -9.25412 mnd vs. NL -1,8%
Johanna Naberstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.693 voor Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.994. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.693.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 12
€ 564.994[ € 534.859 – € 591.160 ]
Verkoper houdt over€ 557.529−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.444+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberstraat 12
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 502.239[ € 477.127 – € 527.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 12 adviseren wij in een bod van € 564.994, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.239 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.693+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.994+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.244+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 502.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 532.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.693
Verwachte verkoopprijs€ 564.994
Verwachte vraagprijs€ 502.239
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.693 zit Johanna Naberstraat 12 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam waard?
Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.693 (bandbreedte € 468.770 – € 596.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.239 (bandbreedte € 477.127 – € 527.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam?
Voor Johanna Naberstraat 12 adviseren wij een bod van € 564.994 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 12 ligt rond € 532.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).