Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Berdenis van Berlekomstraat 4

1103DP Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.055
+2,1%
[ € 436.528 – € 555.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.486[ € 444.112 – € 490.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.370[ € 498.294 – € 550.745 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.055 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.20612 maanden +2,1%
€ -8.61612 mnd vs. NL -1,8%
M. Berdenis van Berlekomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.055 voor M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.370. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.055.

Verwachte verkoopprijs M. Berdenis van Berlekomstraat 4
€ 526.370[ € 498.294 – € 550.745 ]
Verkoper houdt over€ 519.330−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.047+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs M. Berdenis van Berlekomstraat 4
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 467.486[ € 444.112 – € 490.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Berdenis van Berlekomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 526.370, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 467.486 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.055+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.370+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.689+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Berdenis van Berlekomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 496.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Berdenis van Berlekomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.055
Verwachte verkoopprijs€ 526.370
Verwachte vraagprijs€ 467.486
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Berdenis van Berlekomstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Berdenis van Berlekomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam.

Wat is M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam waard?
M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.055 (bandbreedte € 436.528 – € 555.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 467.486 (bandbreedte € 444.112 – € 490.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam?
Voor M. Berdenis van Berlekomstraat 4 adviseren wij een bod van € 526.370 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Berdenis van Berlekomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 ligt rond € 496.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Berdenis van Berlekomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van M. Berdenis van Berlekomstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).