Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Leeuw 442

1103KK Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.480
+2,1%
[ € 331.302 – € 421.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.662[ € 336.929 – € 372.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.958[ € 379.382 – € 419.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Leeuw 442 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.480 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.74512 maanden +2,1%
€ -6.54012 mnd vs. NL -1,8%
Gouden Leeuw 442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.480 voor Gouden Leeuw 442 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Leeuw 442 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.958. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.480.

Verwachte verkoopprijs Gouden Leeuw 442
€ 397.958[ € 379.382 – € 419.317 ]
Verkoper houdt over€ 392.330−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.067+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Leeuw 442 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Leeuw 442
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 354.662[ € 336.929 – € 372.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Leeuw 442 adviseren wij in een bod van € 397.958, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 354.662 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.480+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.958+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.856+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Leeuw 442 zal in bij een vraagprijs van € 354.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Leeuw 442 in Amsterdam bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 376.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Leeuw 442

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.480
Verwachte verkoopprijs€ 397.958
Verwachte vraagprijs€ 354.662
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Leeuw 412, 1103KJ Amsterdam
Gouden Leeuw 412
1974 · 108 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Geerdinkhof 189, 1103PW Amsterdam
Geerdinkhof 189
1976 · 121 m²
€ 704.038
Straatbeeld van Geerdinkhof 96, 1103PS Amsterdam
Geerdinkhof 96
1978 · 130 m²
€ 774.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.480 is Gouden Leeuw 442 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouden Leeuw 442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Leeuw 442 in Amsterdam.

Wat is Gouden Leeuw 442 in Amsterdam waard?
Gouden Leeuw 442 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.480 (bandbreedte € 331.302 – € 421.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Leeuw 442 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gouden Leeuw 442 in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.662 (bandbreedte € 336.929 – € 372.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Leeuw 442 in Amsterdam?
Voor Gouden Leeuw 442 adviseren wij een bod van € 397.958 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Leeuw 442 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Leeuw 442 in Amsterdam bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Leeuw 442 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Leeuw 442 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Leeuw 442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Leeuw 442 ligt rond € 376.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Leeuw 442?
Huishoudens in de buurt van Gouden Leeuw 442 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).