Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Leeuw 851

1103KT Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.623
+1,2%
[ € 258.388 – € 328.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.195[ € 262.385 – € 290.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.025[ € 295.446 – € 326.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Leeuw 851 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.623 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds mei +0,2%
+€ 3.49212 maanden +1,2%
€ -8.81112 mnd vs. NL -3,0%
Gouden Leeuw 851
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.623 voor Gouden Leeuw 851 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Leeuw 851 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.025. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.623.

Verwachte verkoopprijs Gouden Leeuw 851
€ 311.025[ € 295.446 – € 326.546 ]
Verkoper houdt over€ 306.354−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.396+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.354

Wat is de vraagprijs?

Gouden Leeuw 851 in Amsterdam staat in te koop voor € 276.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Vraagprijs Gouden Leeuw 851
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 276.195[ € 262.385 – € 290.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Leeuw 851 adviseren wij in een bod van € 311.025, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 276.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.623+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.025+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.576+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Leeuw 851 zal in bij een vraagprijs van € 276.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Leeuw 851 in Amsterdam bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 293.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Leeuw 851

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.623
Verwachte verkoopprijs€ 311.025
Vraagprijs€ 276.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 258.883
Straatbeeld van Garstkamp 249, 1103PG Amsterdam
Garstkamp 249
1975 · 60 m²
€ 259.401
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 590.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.623 is Gouden Leeuw 851 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gouden Leeuw 851

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam.

Wat is Gouden Leeuw 851 in Amsterdam waard?
Gouden Leeuw 851 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.623 (bandbreedte € 258.388 – € 328.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam?
Gouden Leeuw 851 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 276.195. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Leeuw 851 in Amsterdam?
Voor Gouden Leeuw 851 adviseren wij een bod van € 311.025 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Leeuw 851 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Leeuw 851?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Leeuw 851 ligt rond € 293.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Leeuw 851?
Huishoudens in de buurt van Gouden Leeuw 851 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).