Huiswaardemeter
Straatbeeld van Garstkamp 249, 1103PG Amsterdam

Woningwaarde Garstkamp 249

1103PG Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.401
+1,2%
[ € 228.273 – € 290.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.024[ € 231.823 – € 256.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.747[ € 261.033 – € 288.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstkamp 249 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.401 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds mei +0,2%
+€ 3.08512 maanden +1,2%
€ -7.78412 mnd vs. NL -3,0%
Garstkamp 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.401 voor Garstkamp 249 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstkamp 249 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.747. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.401.

Verwachte verkoopprijs Garstkamp 249
€ 275.747[ € 261.033 – € 288.509 ]
Verkoper houdt over€ 271.464−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.412+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstkamp 249 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Garstkamp 249
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 244.024[ € 231.823 – € 256.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstkamp 249 adviseren wij in een bod van € 275.747, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.024 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.401+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.747+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.534+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstkamp 249 zal in bij een vraagprijs van € 244.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstkamp 249 in Amsterdam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 259.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstkamp 249

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.401
Verwachte verkoopprijs€ 275.747
Verwachte vraagprijs€ 244.024
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 258.883
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 590.208
Straatbeeld van Koornhorst 110, 1104JC Amsterdam
Koornhorst 110
1973 · 60 m²
€ 212.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.401 is Garstkamp 249 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garstkamp 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstkamp 249 in Amsterdam.

Wat is Garstkamp 249 in Amsterdam waard?
Garstkamp 249 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.401 (bandbreedte € 228.273 – € 290.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garstkamp 249 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Garstkamp 249 in Amsterdam is in juni 2026 € 244.024 (bandbreedte € 231.823 – € 256.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Garstkamp 249 in Amsterdam?
Voor Garstkamp 249 adviseren wij een bod van € 275.747 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garstkamp 249 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Garstkamp 249 in Amsterdam bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garstkamp 249 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garstkamp 249 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstkamp 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Garstkamp 249 ligt rond € 259.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garstkamp 249?
Huishoudens in de buurt van Garstkamp 249 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).