Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam

Woningwaarde Geerdinkhof 645

1103RM Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.208
+1,2%
[ € 519.383 – € 661.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.321[ € 528.505 – € 584.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.159[ € 592.983 – € 655.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 645 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.208 (€ 6.415 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds mei +0,2%
+€ 7.01912 maanden +1,2%
€ -17.71212 mnd vs. NL -3,0%
Geerdinkhof 645
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.208 voor Geerdinkhof 645 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 645 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.159. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.208.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 645
€ 626.159[ € 592.983 – € 655.402 ]
Verkoper houdt over€ 618.021−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.832+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdinkhof 645 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdinkhof 645
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 556.321[ € 528.505 – € 584.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 645 adviseren wij in een bod van € 626.159, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 556.321 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.208+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.159+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.467+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 645 zal in bij een vraagprijs van € 556.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 645 in Amsterdam bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 590.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 645

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.208
Verwachte verkoopprijs€ 626.159
Verwachte vraagprijs€ 556.321
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 258.883
Straatbeeld van Garstkamp 249, 1103PG Amsterdam
Garstkamp 249
1975 · 60 m²
€ 259.401
Straatbeeld van Geerdinkhof 324, 1103RB Amsterdam
Geerdinkhof 324
1978 · 141 m²
€ 728.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.208 ligt Geerdinkhof 645 een stuk boven het buurtgemiddelde in G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 645

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 645 in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 645 in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 645 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.208 (bandbreedte € 519.383 – € 661.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 645 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 645 in Amsterdam is in juni 2026 € 556.321 (bandbreedte € 528.505 – € 584.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 645 in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 645 adviseren wij een bod van € 626.159 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 645 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 645 in Amsterdam bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 645 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 645 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 645?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 645 ligt rond € 590.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 645?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 645 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).