Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoven 149

1103LB Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.890
+2,1%
[ € 252.463 – € 321.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.735[ € 256.248 – € 283.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.136[ € 288.791 – € 319.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoven 149 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.890 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.90212 maanden +2,1%
€ -4.98412 mnd vs. NL -1,8%
Groenhoven 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.890 voor Groenhoven 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoven 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.136. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.890.

Verwachte verkoopprijs Groenhoven 149
€ 305.136[ € 288.791 – € 319.191 ]
Verkoper houdt over€ 300.530−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.389+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoven 149 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoven 149
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 269.735[ € 256.248 – € 283.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoven 149 adviseren wij in een bod van € 305.136, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.735 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.890+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.136+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.393+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoven 149 zal in bij een vraagprijs van € 269.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoven 149 in Amsterdam bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 286.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoven 149

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.890
Verwachte verkoopprijs€ 305.136
Verwachte vraagprijs€ 269.735
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 260.051
Straatbeeld van Garstkamp 249, 1103PG Amsterdam
Garstkamp 249
1975 · 60 m²
€ 260.571
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 592.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.890 is Groenhoven 149 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhoven 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoven 149 in Amsterdam.

Wat is Groenhoven 149 in Amsterdam waard?
Groenhoven 149 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.890 (bandbreedte € 252.463 – € 321.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoven 149 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenhoven 149 in Amsterdam is in oktober 2026 € 269.735 (bandbreedte € 256.248 – € 283.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoven 149 in Amsterdam?
Voor Groenhoven 149 adviseren wij een bod van € 305.136 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoven 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoven 149 in Amsterdam bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoven 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoven 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoven 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoven 149 ligt rond € 286.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoven 149?
Huishoudens in de buurt van Groenhoven 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).