Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoven 163

1103LC Amsterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.545
+1,2%
[ € 327.840 – € 417.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.536[ € 333.009 – € 368.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.798[ € 374.968 – € 414.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoven 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.545 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds mei +0,2%
+€ 4.43112 maanden +1,2%
€ -11.17912 mnd vs. NL -3,0%
Groenhoven 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.545 voor Groenhoven 163 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoven 163 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.798. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.545.

Verwachte verkoopprijs Groenhoven 163
€ 393.798[ € 374.968 – € 414.439 ]
Verkoper houdt over€ 388.216−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.824+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.216

Wat is de vraagprijs?

Groenhoven 163 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Vraagprijs Groenhoven 163
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 350.536[ € 333.009 – € 368.063 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoven 163 adviseren wij in een bod van € 393.798, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 350.536 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.545+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.798+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.488+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoven 163 zal in bij een vraagprijs van € 350.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoven 163 in Amsterdam bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 372.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoven 163

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.545
Verwachte verkoopprijs€ 393.798
Vraagprijs€ 350.536
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 590.208
Straatbeeld van Geerdinkhof 324, 1103RB Amsterdam
Geerdinkhof 324
1978 · 141 m²
€ 728.734
Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 258.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.545 is Groenhoven 163 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhoven 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoven 163 in Amsterdam.

Wat is Groenhoven 163 in Amsterdam waard?
Groenhoven 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.545 (bandbreedte € 327.840 – € 417.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Groenhoven 163 in Amsterdam?
Groenhoven 163 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.536. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoven 163 in Amsterdam?
Voor Groenhoven 163 adviseren wij een bod van € 393.798 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoven 163 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoven 163 in Amsterdam bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoven 163 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoven 163 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoven 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoven 163 ligt rond € 372.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoven 163?
Huishoudens in de buurt van Groenhoven 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).