Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoven 316

1103LH Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.943
+2,1%
[ € 241.950 – € 307.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.470[ € 245.547 – € 271.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.238[ € 276.486 – € 305.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoven 316 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.943 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,2%
+€ 5.65712 maanden +2,1%
€ -4.77512 mnd vs. NL -1,8%
Groenhoven 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.943 voor Groenhoven 316 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoven 316 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.238. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.943.

Verwachte verkoopprijs Groenhoven 316
€ 291.238[ € 276.486 – € 305.590 ]
Verkoper houdt over€ 286.784−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.213+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoven 316 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoven 316
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 258.470[ € 245.547 – € 271.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoven 316 adviseren wij in een bod van € 291.238, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.470 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.943+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.238+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.800+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoven 316 zal in bij een vraagprijs van € 258.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoven 316 in Amsterdam bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 274.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoven 316

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.943
Verwachte verkoopprijs€ 291.238
Verwachte vraagprijs€ 258.470
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 260.051
Straatbeeld van Garstkamp 249, 1103PG Amsterdam
Garstkamp 249
1975 · 60 m²
€ 260.571
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 592.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.943 is Groenhoven 316 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhoven 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoven 316 in Amsterdam.

Wat is Groenhoven 316 in Amsterdam waard?
Groenhoven 316 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.943 (bandbreedte € 241.950 – € 307.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoven 316 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenhoven 316 in Amsterdam is in oktober 2026 € 258.470 (bandbreedte € 245.547 – € 271.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoven 316 in Amsterdam?
Voor Groenhoven 316 adviseren wij een bod van € 291.238 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoven 316 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoven 316 in Amsterdam bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoven 316 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoven 316 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoven 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoven 316 ligt rond € 274.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoven 316?
Huishoudens in de buurt van Groenhoven 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).