Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoven 534

1103LR Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.825
+2,1%
[ € 267.366 – € 340.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.966[ € 305.135 – € 337.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoven 534 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.825 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,2%
+€ 6.25112 maanden +2,1%
€ -5.27712 mnd vs. NL -1,8%
Groenhoven 534
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.825 voor Groenhoven 534 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoven 534 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.966. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 303.825.

Verwachte verkoopprijs Groenhoven 534
€ 321.966[ € 305.135 – € 337.255 ]
Verkoper houdt over€ 317.174−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.555+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.174

Wat is de vraagprijs?

Groenhoven 534 in Amsterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Vraagprijs Groenhoven 534
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoven 534 adviseren wij in een bod van € 321.966, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.825+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.966+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.064+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoven 534 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoven 534 in Amsterdam bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 303.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoven 534

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.825
Verwachte verkoopprijs€ 321.966
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 260.051
Straatbeeld van Garstkamp 249, 1103PG Amsterdam
Garstkamp 249
1975 · 60 m²
€ 260.571
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 592.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.825 is Groenhoven 534 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenhoven 534

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoven 534 in Amsterdam.

Wat is Groenhoven 534 in Amsterdam waard?
Groenhoven 534 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.825 (bandbreedte € 267.366 – € 340.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Groenhoven 534 in Amsterdam?
Groenhoven 534 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoven 534 in Amsterdam?
Voor Groenhoven 534 adviseren wij een bod van € 321.966 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoven 534 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoven 534 in Amsterdam bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoven 534 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoven 534 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoven 534?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoven 534 ligt rond € 303.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoven 534?
Huishoudens in de buurt van Groenhoven 534 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).