Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoven 813

1103LZ Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.147
+2,1%
[ € 252.689 – € 321.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.210[ € 255.750 – € 282.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.292[ € 288.230 – € 318.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoven 813 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.147 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.90812 maanden +2,1%
€ -4.98812 mnd vs. NL -1,8%
Groenhoven 813
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.147 voor Groenhoven 813 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoven 813 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.292. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 287.147.

Verwachte verkoopprijs Groenhoven 813
€ 304.292[ € 288.230 – € 318.570 ]
Verkoper houdt over€ 299.695−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.528+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoven 813 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoven 813
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 269.210[ € 255.750 – € 282.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoven 813 adviseren wij in een bod van € 304.292, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.210 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.147+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.292+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.507+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoven 813 zal in bij een vraagprijs van € 269.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoven 813 in Amsterdam bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 287.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoven 813

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.147
Verwachte verkoopprijs€ 304.292
Verwachte vraagprijs€ 269.210
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstkamp 144, 1103PD Amsterdam
Garstkamp 144
1975 · 60 m²
€ 260.051
Straatbeeld van Garstkamp 249, 1103PG Amsterdam
Garstkamp 249
1975 · 60 m²
€ 260.571
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 592.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.147 is Groenhoven 813 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenhoven 813

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoven 813 in Amsterdam.

Wat is Groenhoven 813 in Amsterdam waard?
Groenhoven 813 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.147 (bandbreedte € 252.689 – € 321.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoven 813 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenhoven 813 in Amsterdam is in oktober 2026 € 269.210 (bandbreedte € 255.750 – € 282.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoven 813 in Amsterdam?
Voor Groenhoven 813 adviseren wij een bod van € 304.292 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoven 813 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoven 813 in Amsterdam bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoven 813 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoven 813 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoven 813?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoven 813 ligt rond € 287.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoven 813?
Huishoudens in de buurt van Groenhoven 813 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).