Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabella Richaardsstraat 36

1103MA Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.191
+2,1%
[ € 483.288 – € 615.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.928[ € 492.032 – € 543.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.342[ € 551.568 – € 609.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.191 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.29912 maanden +2,1%
€ -9.54012 mnd vs. NL -1,8%
Isabella Richaardsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.191 voor Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.342. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.191.

Verwachte verkoopprijs Isabella Richaardsstraat 36
€ 582.342[ € 551.568 – € 609.627 ]
Verkoper houdt over€ 574.686−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.139+€ 13.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Isabella Richaardsstraat 36
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 517.928[ € 492.032 – € 543.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabella Richaardsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 582.342, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.928 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.191+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.342+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.459+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabella Richaardsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 517.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 549.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabella Richaardsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.191
Verwachte verkoopprijs€ 582.342
Verwachte vraagprijs€ 517.928
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.191 zit Isabella Richaardsstraat 36 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Isabella Richaardsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam waard?
Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.191 (bandbreedte € 483.288 – € 615.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.928 (bandbreedte € 492.032 – € 543.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam?
Voor Isabella Richaardsstraat 36 adviseren wij een bod van € 582.342 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabella Richaardsstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabella Richaardsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Isabella Richaardsstraat 36 ligt rond € 549.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabella Richaardsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Isabella Richaardsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).