Huiswaardemeter

Woningwaarde Nilda Pintostraat 2B

1103ML Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.684
+1,4%
[ € 269.002 – € 342.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.818[ € 273.427 – € 302.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.530[ € 307.332 – € 339.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.684 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds juli +0,2%
+€ 4.32712 maanden +1,4%
€ -6.31712 mnd vs. NL -2,1%
Nilda Pintostraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.684 voor Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.530. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.684.

Verwachte verkoopprijs Nilda Pintostraat 2B
€ 323.530[ € 307.332 – € 339.683 ]
Verkoper houdt over€ 318.721−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.151+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.721

Wat is de vraagprijs?

Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam staat in te koop voor € 287.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Nilda Pintostraat 2B
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 287.818[ € 273.427 – € 302.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 409.455[ € 289.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nilda Pintostraat 2B adviseren wij in een bod van € 323.530, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 287.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.684+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.530+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.707+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nilda Pintostraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 287.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nilda Pintostraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.684
Verwachte verkoopprijs€ 323.530
Vraagprijs€ 287.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekdreef 16, 1103TL Amsterdam
Groesbeekdreef 16
1997 · 59 m²
€ 292.627
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 49, 1103MX Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 49
1999 · 82 m²
€ 398.449
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.684 is Nilda Pintostraat 2B een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nilda Pintostraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam.

Wat is Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam waard?
Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.684 (bandbreedte € 269.002 – € 342.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de vraagprijs van Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam?
Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 287.818. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam?
Voor Nilda Pintostraat 2B adviseren wij een bod van € 323.530 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nilda Pintostraat 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nilda Pintostraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nilda Pintostraat 2B ligt rond € 305.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nilda Pintostraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Nilda Pintostraat 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).