Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groesbeekdreef 16, 1103TL Amsterdam

Woningwaarde Groesbeekdreef 16

1103TL Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.312
+1,2%
[ € 256.355 – € 326.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.082[ € 260.378 – € 287.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.625[ € 293.186 – € 324.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekdreef 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.312 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds mei +0,2%
+€ 3.46512 maanden +1,2%
€ -8.74212 mnd vs. NL -3,0%
Groesbeekdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.312 voor Groesbeekdreef 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekdreef 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.625. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.312.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekdreef 16
€ 309.625[ € 293.186 – € 324.047 ]
Verkoper houdt over€ 304.969−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.968+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeekdreef 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeekdreef 16
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 274.082[ € 260.378 – € 287.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 463.000[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekdreef 16 adviseren wij in een bod van € 309.625, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 274.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.312+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.625+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.106+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekdreef 16 in Amsterdam bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 291.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.312
Verwachte verkoopprijs€ 309.625
Verwachte vraagprijs€ 274.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 477.483
Straatbeeld van EGoliplein 13, 1103AB Amsterdam
EGoliplein 13
2008 · 44 m²
€ 246.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.312 is Groesbeekdreef 16 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groesbeekdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekdreef 16 in Amsterdam.

Wat is Groesbeekdreef 16 in Amsterdam waard?
Groesbeekdreef 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.312 (bandbreedte € 256.355 – € 326.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeekdreef 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groesbeekdreef 16 in Amsterdam is in juni 2026 € 274.082 (bandbreedte € 260.378 – € 287.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekdreef 16 in Amsterdam?
Voor Groesbeekdreef 16 adviseren wij een bod van € 309.625 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeekdreef 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekdreef 16 in Amsterdam bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekdreef 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeekdreef 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekdreef 16 ligt rond € 291.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeekdreef 16?
Huishoudens in de buurt van Groesbeekdreef 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).