Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam

Woningwaarde Gulden Kruis 32

1103BK Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.405
+1,2%
[ € 355.876 – € 452.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.325[ € 362.259 – € 400.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.882[ € 406.092 – € 448.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Kruis 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.405 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds mei +0,2%
+€ 4.80912 maanden +1,2%
€ -12.13612 mnd vs. NL -3,0%
Gulden Kruis 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.405 voor Gulden Kruis 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Kruis 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.882. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.405.

Verwachte verkoopprijs Gulden Kruis 32
€ 428.882[ € 406.092 – € 448.838 ]
Verkoper houdt over€ 422.914−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.610+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Kruis 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Kruis 32
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 381.325[ € 362.259 – € 400.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 463.000[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Kruis 32 adviseren wij in een bod van € 428.882, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.325 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.405+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.882+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.326+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Kruis 32 zal in bij een vraagprijs van € 381.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Kruis 32 in Amsterdam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 404.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Kruis 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.405
Verwachte verkoopprijs€ 428.882
Verwachte vraagprijs€ 381.325
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 477.483
Straatbeeld van Groesbeekdreef 16, 1103TL Amsterdam
Groesbeekdreef 16
1997 · 59 m²
€ 291.312
Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 673.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.405 is Gulden Kruis 32 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gulden Kruis 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Kruis 32 in Amsterdam.

Wat is Gulden Kruis 32 in Amsterdam waard?
Gulden Kruis 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.405 (bandbreedte € 355.876 – € 452.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Kruis 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gulden Kruis 32 in Amsterdam is in juni 2026 € 381.325 (bandbreedte € 362.259 – € 400.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Kruis 32 in Amsterdam?
Voor Gulden Kruis 32 adviseren wij een bod van € 428.882 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Kruis 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Kruis 32 in Amsterdam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Kruis 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Kruis 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Kruis 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Kruis 32 ligt rond € 404.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Kruis 32?
Huishoudens in de buurt van Gulden Kruis 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).