Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam

Woningwaarde Bertha von Suttnerstraat 18

1103ME Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.483
+1,2%
[ € 420.185 – € 534.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.957[ € 427.459 – € 472.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.693[ € 479.609 – € 530.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.483 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,2%
+€ 5.67812 maanden +1,2%
€ -14.32912 mnd vs. NL -3,0%
Bertha von Suttnerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.483 voor Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.693. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.483.

Verwachte verkoopprijs Bertha von Suttnerstraat 18
€ 506.693[ € 479.609 – € 530.095 ]
Verkoper houdt over€ 499.869−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.977+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha von Suttnerstraat 18
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 449.957[ € 427.459 – € 472.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 463.000[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha von Suttnerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 506.693, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.957 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.483+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.693+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.028+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha von Suttnerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 477.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha von Suttnerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.483
Verwachte verkoopprijs€ 506.693
Verwachte vraagprijs€ 449.957
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Groesbeekdreef 16, 1103TL Amsterdam
Groesbeekdreef 16
1997 · 59 m²
€ 291.312
Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 673.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha von Suttnerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bertha von Suttnerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam waard?
Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.483 (bandbreedte € 420.185 – € 534.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam is in juni 2026 € 449.957 (bandbreedte € 427.459 – € 472.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Bertha von Suttnerstraat 18 adviseren wij een bod van € 506.693 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha von Suttnerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bertha von Suttnerstraat 18 ligt rond € 477.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha von Suttnerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bertha von Suttnerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).