Huiswaardemeter

Woningwaarde Efua Sutherlandstraat 49

1103MX Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.449
+1,2%
[ € 350.635 – € 446.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.888[ € 400.781 – € 442.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.449 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds mei +0,2%
+€ 4.73812 maanden +1,2%
€ -11.95812 mnd vs. NL -3,0%
Efua Sutherlandstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.449 voor Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.888. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.449.

Verwachte verkoopprijs Efua Sutherlandstraat 49
€ 421.888[ € 400.781 – € 442.969 ]
Verkoper houdt over€ 415.997−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.476+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.997

Wat is de vraagprijs?

Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Efua Sutherlandstraat 49
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 463.000[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Efua Sutherlandstraat 49 adviseren wij in een bod van € 421.888, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.449+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.888+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.982+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Efua Sutherlandstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 398.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Efua Sutherlandstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.449
Verwachte verkoopprijs€ 421.888
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 477.483
Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 404.405
Straatbeeld van Groesbeekdreef 16, 1103TL Amsterdam
Groesbeekdreef 16
1997 · 59 m²
€ 291.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.449 is Efua Sutherlandstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Efua Sutherlandstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam.

Wat is Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam waard?
Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.449 (bandbreedte € 350.635 – € 446.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de vraagprijs van Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam?
Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam?
Voor Efua Sutherlandstraat 49 adviseren wij een bod van € 421.888 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Efua Sutherlandstraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Efua Sutherlandstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Efua Sutherlandstraat 49 ligt rond € 398.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Efua Sutherlandstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Efua Sutherlandstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).