Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Samsonstraat 45

1103MR Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.567
+2,1%
[ € 402.659 – € 512.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.270[ € 409.707 – € 452.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.467[ € 459.691 – € 508.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.567 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.41412 maanden +2,1%
€ -7.94812 mnd vs. NL -1,8%
Elisabeth Samsonstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.567 voor Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.467. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.567.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Samsonstraat 45
€ 485.467[ € 459.691 – € 508.080 ]
Verkoper houdt over€ 478.877−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.326+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Samsonstraat 45
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 431.270[ € 409.707 – € 452.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Samsonstraat 45 adviseren wij in een bod van € 485.467, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 431.270 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.567+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.467+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.740+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Samsonstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 431.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 457.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Samsonstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.567
Verwachte verkoopprijs€ 485.467
Verwachte vraagprijs€ 431.270
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Samsonstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Samsonstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam.

Wat is Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam waard?
Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.567 (bandbreedte € 402.659 – € 512.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 431.270 (bandbreedte € 409.707 – € 452.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam?
Voor Elisabeth Samsonstraat 45 adviseren wij een bod van € 485.467 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Samsonstraat 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Samsonstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Samsonstraat 45 ligt rond € 457.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Samsonstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Samsonstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).