Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Samsonstraat 5

1103MR Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.161
+2,1%
[ € 401.422 – € 510.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.259[ € 408.746 – € 451.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.622[ € 457.796 – € 505.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.161 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.38512 maanden +2,1%
€ -7.92412 mnd vs. NL -1,8%
Elisabeth Samsonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.161 voor Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.622. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.161.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Samsonstraat 5
€ 483.622[ € 457.796 – € 505.985 ]
Verkoper houdt over€ 477.052−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.444+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Samsonstraat 5
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 430.259[ € 408.746 – € 451.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Samsonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 483.622, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.161+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.622+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.803+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Samsonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 456.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Samsonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.161
Verwachte verkoopprijs€ 483.622
Verwachte vraagprijs€ 430.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Samsonstraat 9, 1103MR Amsterdam
Elisabeth Samsonstraat 9
1999 · 109 m²
€ 452.095
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Samsonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Samsonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam waard?
Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.161 (bandbreedte € 401.422 – € 510.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.259 (bandbreedte € 408.746 – € 451.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam?
Voor Elisabeth Samsonstraat 5 adviseren wij een bod van € 483.622 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Samsonstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Samsonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Samsonstraat 5 ligt rond € 456.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Samsonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Samsonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).