Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdinkhof 96

1103PS Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.419
+1,2%
[ € 700.849 – € 891.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.654[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 96 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.419 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds mei +0,2%
+€ 9.47112 maanden +1,2%
€ -23.90112 mnd vs. NL -3,0%
Geerdinkhof 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.419 voor Geerdinkhof 96 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 96 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.654. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.419.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 96
€ 838.654[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 828.179−€ 10.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.577+€ 18.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.179

Wat is de vraagprijs?

Geerdinkhof 96 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Geerdinkhof 96
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 96 adviseren wij in een bod van € 838.654, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.419+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.654+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.587+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 96 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 96 in Amsterdam bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 796.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 96

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.419
Verwachte verkoopprijs€ 838.654
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 324, 1103RB Amsterdam
Geerdinkhof 324
1978 · 141 m²
€ 728.734
Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 590.208
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 481.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdinkhof 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.419 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 96 in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 96 in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 96 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.419 (bandbreedte € 700.849 – € 891.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Geerdinkhof 96 in Amsterdam?
Geerdinkhof 96 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 96 in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 96 adviseren wij een bod van € 838.654 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 96 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 96 in Amsterdam bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 96 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 96 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 96 ligt rond € 796.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 96?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).