Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerdinkhof 324, 1103RB Amsterdam

Woningwaarde Geerdinkhof 324

1103RB Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.734
+1,2%
[ € 641.286 – € 816.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.048[ € 655.546 – € 724.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.589[ € 728.967 – € 805.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 324 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.734 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds mei +0,2%
+€ 8.66612 maanden +1,2%
€ -21.86912 mnd vs. NL -3,0%
Geerdinkhof 324
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.734 voor Geerdinkhof 324 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 324 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.589. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.734.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 324
€ 769.589[ € 728.967 – € 805.700 ]
Verkoper houdt over€ 759.874−€ 9.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.131+€ 17.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdinkhof 324 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdinkhof 324
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 690.048[ € 655.546 – € 724.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 324 adviseren wij in een bod van € 769.589, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 690.048 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.734+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.589+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.068+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 324 zal in bij een vraagprijs van € 690.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 324 in Amsterdam bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 728.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 324

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.734
Verwachte verkoopprijs€ 769.589
Verwachte vraagprijs€ 690.048
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 590.208
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 481.099
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 518.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerdinkhof 324 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.734 duidelijk in het hogere segment van G-buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 324

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 324 in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 324 in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 324 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.734 (bandbreedte € 641.286 – € 816.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 324 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 324 in Amsterdam is in juni 2026 € 690.048 (bandbreedte € 655.546 – € 724.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 324 in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 324 adviseren wij een bod van € 769.589 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 324 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 324 in Amsterdam bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 324 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 324 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 324?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 324 ligt rond € 728.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 324?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 324 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).