Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdinkhof 301

1103RA Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.722
+2,1%
[ € 461.755 – € 587.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.898[ € 470.153 – € 519.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.343[ € 527.042 – € 582.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 301 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.722 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.79512 maanden +2,1%
€ -9.11512 mnd vs. NL -1,8%
Geerdinkhof 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.722 voor Geerdinkhof 301 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 301 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.343. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.722.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 301
€ 556.343[ € 527.042 – € 582.520 ]
Verkoper houdt over€ 548.973−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.620+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdinkhof 301 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdinkhof 301
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 494.898[ € 470.153 – € 519.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 301 adviseren wij in een bod van € 556.343, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.898 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.722+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.343+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.160+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 301 zal in bij een vraagprijs van € 494.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 301 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 524.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 301

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.722
Verwachte verkoopprijs€ 556.343
Verwachte vraagprijs€ 494.898
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 592.873
Straatbeeld van Gouden Leeuw 412, 1103KJ Amsterdam
Gouden Leeuw 412
1974 · 108 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Geerdinkhof 189, 1103PW Amsterdam
Geerdinkhof 189
1976 · 121 m²
€ 704.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.722 zit Geerdinkhof 301 in het middensegment van G-buurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 301 in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 301 in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 301 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.722 (bandbreedte € 461.755 – € 587.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 301 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 301 in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.898 (bandbreedte € 470.153 – € 519.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 301 in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 301 adviseren wij een bod van € 556.343 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 301 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 301 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 301 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 301 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 301 ligt rond € 524.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 301?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).