Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerdinkhof 309

1103RA Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.355
+2,1%
[ € 512.472 – € 652.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.310[ € 520.895 – € 575.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.577[ € 583.923 – € 645.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerdinkhof 309 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.355 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.98112 maanden +2,1%
€ -10.11612 mnd vs. NL -1,8%
Geerdinkhof 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.355 voor Geerdinkhof 309 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerdinkhof 309 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.577. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 582.355.

Verwachte verkoopprijs Geerdinkhof 309
€ 615.577[ € 583.923 – € 645.389 ]
Verkoper houdt over€ 607.556−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.039+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerdinkhof 309 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Geerdinkhof 309
Onder gem. in buurt G-buurt-OostBoven gem.
€ 548.310[ € 520.895 – € 575.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-Oost
€ 484.167[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerdinkhof 309 adviseren wij in een bod van € 615.577, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.310 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.355+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.577+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.356+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerdinkhof 309 zal in bij een vraagprijs van € 548.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerdinkhof 309 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 582.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerdinkhof 309

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.355
Verwachte verkoopprijs€ 615.577
Verwachte vraagprijs€ 548.310
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-Oost besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in G-buurt-Oost

G-buurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkhof 645, 1103RM Amsterdam
Geerdinkhof 645
1987 · 92 m²
€ 592.873
Straatbeeld van Gouden Leeuw 412, 1103KJ Amsterdam
Gouden Leeuw 412
1974 · 108 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Geerdinkhof 189, 1103PW Amsterdam
Geerdinkhof 189
1976 · 121 m²
€ 704.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.355 ligt Geerdinkhof 309 een stuk boven het buurtgemiddelde in G-buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerdinkhof 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerdinkhof 309 in Amsterdam.

Wat is Geerdinkhof 309 in Amsterdam waard?
Geerdinkhof 309 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.355 (bandbreedte € 512.472 – € 652.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 309 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geerdinkhof 309 in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.310 (bandbreedte € 520.895 – € 575.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerdinkhof 309 in Amsterdam?
Voor Geerdinkhof 309 adviseren wij een bod van € 615.577 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerdinkhof 309 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerdinkhof 309 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerdinkhof 309 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerdinkhof 309 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerdinkhof 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-Oost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geerdinkhof 309 ligt rond € 582.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerdinkhof 309?
Huishoudens in de buurt van Geerdinkhof 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).