Huiswaardemeter

Woningwaarde Galantstraat 37

1103SH Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.098
+2,1%
[ € 389.046 – € 495.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.916[ € 396.070 – € 437.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.801[ € 443.994 – € 490.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Galantstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.098 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.09512 maanden +2,1%
€ -7.68012 mnd vs. NL -1,8%
Galantstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.098 voor Galantstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galantstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.801. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.098.

Verwachte verkoopprijs Galantstraat 37
€ 468.801[ € 443.994 – € 490.731 ]
Verkoper houdt over€ 462.394−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.327+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galantstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Galantstraat 37
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 416.916[ € 396.070 – € 437.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galantstraat 37 adviseren wij in een bod van € 468.801, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.098+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.801+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.241+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galantstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 416.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galantstraat 37 in Amsterdam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 442.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galantstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.098
Verwachte verkoopprijs€ 468.801
Verwachte vraagprijs€ 416.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galantstraat 41, 1103SH Amsterdam
Galantstraat 41
2007 · 76 m²
€ 405.039
Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.098 is Galantstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galantstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galantstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Galantstraat 37 in Amsterdam waard?
Galantstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.098 (bandbreedte € 389.046 – € 495.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galantstraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Galantstraat 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.916 (bandbreedte € 396.070 – € 437.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Galantstraat 37 in Amsterdam?
Voor Galantstraat 37 adviseren wij een bod van € 468.801 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galantstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Galantstraat 37 in Amsterdam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galantstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galantstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galantstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Galantstraat 37 ligt rond € 442.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galantstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Galantstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).