Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijlmerdreef 1247, 1103TV Amsterdam

Woningwaarde Bijlmerdreef 1247

1103TV Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.829
+1,4%
[ € 462.730 – € 588.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.827[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.829 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds juli +0,2%
+€ 7.44412 maanden +1,4%
€ -10.86612 mnd vs. NL -2,1%
Bijlmerdreef 1247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.829 voor Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.827. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 525.829.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerdreef 1247
€ 555.827[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 548.463−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.094+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlmerdreef 1247
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 409.455[ € 289.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerdreef 1247 adviseren wij in een bod van € 555.827, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.829+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.827+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.618+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerdreef 1247 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 525.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerdreef 1247

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.829
Verwachte verkoopprijs€ 555.827
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 37, 1103TE Amsterdam
Tulastraat 37
1996 · 116 m²
€ 586.859
Straatbeeld van Joke Smitstraat 7, 1103DD Amsterdam
Joke Smitstraat 7
1997 · 133 m²
€ 677.025
Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.829 zit Bijlmerdreef 1247 in het middensegment van G-buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bijlmerdreef 1247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam waard?
Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.829 (bandbreedte € 462.730 – € 588.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam?
Voor Bijlmerdreef 1247 adviseren wij een bod van € 555.827 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerdreef 1247 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerdreef 1247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerdreef 1247 ligt rond € 525.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerdreef 1247?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerdreef 1247 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).