Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelpalmstraat 4

1104DD Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.447
+2,1%
[ € 312.793 – € 398.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.267[ € 317.554 – € 350.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.969[ € 357.883 – € 395.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.447 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.31312 maanden +2,1%
€ -6.17412 mnd vs. NL -1,8%
Dadelpalmstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.447 voor Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.969. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.447.

Verwachte verkoopprijs Dadelpalmstraat 4
€ 377.969[ € 357.883 – € 395.554 ]
Verkoper houdt over€ 372.561−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.678+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelpalmstraat 4
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 334.267[ € 317.554 – € 350.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelpalmstraat 4 adviseren wij in een bod van € 377.969, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 334.267 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.447+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.969+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.867+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelpalmstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 334.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 355.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelpalmstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.447
Verwachte verkoopprijs€ 377.969
Verwachte vraagprijs€ 334.267
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galantstraat 41, 1103SH Amsterdam
Galantstraat 41
2007 · 76 m²
€ 405.039
Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.447 is Dadelpalmstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dadelpalmstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam waard?
Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.447 (bandbreedte € 312.793 – € 398.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 334.267 (bandbreedte € 317.554 – € 350.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam?
Voor Dadelpalmstraat 4 adviseren wij een bod van € 377.969 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelpalmstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelpalmstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dadelpalmstraat 4 ligt rond € 355.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelpalmstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dadelpalmstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).