Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelpalmstraat 9B

1104DD Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.274
+2,1%
[ € 233.441 – € 297.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.937[ € 237.440 – € 262.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.230[ € 266.645 – € 294.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.274 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,2%
+€ 5.45812 maanden +2,1%
€ -4.60812 mnd vs. NL -1,8%
Dadelpalmstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.274 voor Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.230. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 265.274.

Verwachte verkoopprijs Dadelpalmstraat 9B
€ 281.230[ € 266.645 – € 294.713 ]
Verkoper houdt over€ 276.886−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.005+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelpalmstraat 9B
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 249.937[ € 237.440 – € 262.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.936 – € 6.561 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelpalmstraat 9B adviseren wij in een bod van € 281.230, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.937 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.274+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.230+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.292+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelpalmstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 249.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 265.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelpalmstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.274
Verwachte verkoopprijs€ 281.230
Verwachte vraagprijs€ 249.937
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galantstraat 41, 1103SH Amsterdam
Galantstraat 41
2007 · 76 m²
€ 405.039
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Straatbeeld van Glitterstraat 176, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 176
2007 · 88 m²
€ 466.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.274 is Dadelpalmstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dadelpalmstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam.

Wat is Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam waard?
Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.274 (bandbreedte € 233.441 – € 297.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam is in oktober 2026 € 249.937 (bandbreedte € 237.440 – € 262.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam?
Voor Dadelpalmstraat 9B adviseren wij een bod van € 281.230 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelpalmstraat 9B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelpalmstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dadelpalmstraat 9B ligt rond € 265.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelpalmstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Dadelpalmstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).